Hoppa till sidans innehåll

Detaljplaner

Olika regler gäller för dig som ska bygga beroende på om området är detaljplanerat eller ligger inom eller utanför sammanhållen bebyggelse.

Det finns undantag från bygglovsplikten men det finns också en utökad lovplikt inom vissa områden, läs mer under Bygglovsbefriade åtgärder och utökad lovplikt.

Vad innebär detaljplanerat område?

En detaljplan är ett dokument som talar om hur mark- och vattenområden får användas inom ett visst område. Genom detaljplanen styrs utformning av mark, byggnader och vegetation. Detaljplaner fastställs av Kommunfullmäktige och är juridiskt bindande.

Detaljplaner finns främst i de tätbebyggda orterna som Bräcke, Gällö, Kälarne, Pilgrimstad, Stavre och Fjällsta, Det finns även detaljplaner i Rissna, Hunge, Grötingen, Killnäset, Albacken, Anviken, Bensjö, Dalhemsviken, Gimdalsnäset och Viken. För att ta del av aktuella detaljplaner, kontakta bygg- och miljöförvaltningen.

En detaljplan ger en garanterad byggrätt för fastighetsägare inom planområdet om ansökan stämmer med planen. Bygglov får inte beviljas om det inte stämmer med den gällande detaljplanen. I vissa fall får mindre undantag göras och då får grannar och andra som berörs först möjlighet att yttra sig över åtgärden. Beslutet måste då tas av bygg- och miljönämnden på ett nämndssammanträde.

Vad innebär sammanhållen bebyggelse?

Sammanhållen bebyggelse är områden utanför detaljplanelagt område och omfattar områden där tre byggnader eller fler är byggda på tomter som gränsar till varandra eller endast avskiljs av väg, gata eller parkmark.

För att ta reda på om din fastighet ligger inom sammanhållen bebyggelse, kontakta bygg- och miljöförvaltningen.

Inom sammanhållen bebyggelse finns ingen byggrätt, där måste du söka bygglov. Grannar och andra som berörs kommer få möjlighet att yttra sig om åtgärden.

Utanför detaljplanelagt område och utanför sammanhållen bebyggelse

Utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse finns ingen byggrätt, där måste du söka bygglov. Grannar och andra som berörs kommer få möjlighet att yttra sig om åtgärden.

Antagna detaljplaner från och med 2019

Här återfinns detaljplaner som är antagna från och med 2019 och som har vunnit laga kraft.

Anviken 1:124

Ny detaljplan för Anviken 1:124 antagen 2022-02-11.

Anviken 1:126

Ny detaljplan för boende, kontor och handel i Pilgrimstad antagen 2021-07-27.

Bräcke 4:79

Ny detaljplan för +65-boendet Sjölyckan i Bräcke antagen 2019-10-10.

Del av Ubyn 2:119 mfl

Ny detaljplan för del av Ubyn 2:119 mfl antagen 2023-04-18.

Gällön 1:18

Ny detaljplan för Gällö värmeverk antagen 2020-07-15.

Gällö samhälle

Ny detaljplan för Gällö samhälle antagen 2022-07-14.

Stavre 1:92, 1:93

Ny detaljplan för veterinärklinik i Stavre antagen 2021-12-10.

Sågen 6

Ny detaljplan för Sågen 6 antagen 2022-02-11.

Kontakt