Färdigställandeskydd

Ett färdigställandeskydd ska finnas när en näringsidkare för en konsuments räkning utför vissa arbeten som avser ett småhus. Det behövs alltså inte för byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus. Det är byggherren som ska se till att ett färdigställandeskydd finns om det krävs ett sådant, men det tecknas ofta av näringsidkaren/entreprenören. Finns det flera entreprenörer krävs färdigställandeskydd för varje avtal.

För småhus ska färdigställandeskydd finnas vid:

• nybyggnad
• tillbyggnad, om det finns behov av ett sådant skydd
• åtgärd som är anmälningspliktig om det finns behov av ett sådant skydd

När krävs inte färdigställandeskydd?

Kravet på färdigställandeskydd gäller enbart när åtgärden utförs av en näringsidkare för en konsuments räkning. Något färdigställandeskydd behöver därför inte finnas när en näringsidkare uppför huset åt sig själv oavsett om han eller hon avser att senare sälja det till en konsument. Färdigställandeskydd behövs inte heller när en konsument själv utför åtgärden utan att anlita någon näringsidkare, så kallad självbyggare. För småhus krävs inte färdigställandeskydd för bygglovsbefriade åtgärder.

Bygg- och miljönämnden prövar behovet i vissa fall

Bygg- och miljönämnden ska pröva behovet av färdigställandeskydd i följande fall:

• nybyggnad av småhus som inte ska användas för permanent bruk
• tillbyggnad av småhus
• anmälningspliktig åtgärd som rör småhus

I dessa fall får bygg- och miljönämnden besluta att något färdigställandeskydd inte behövs. I övriga fall ska det alltid finnas.