Kontrollplan

En kontrollplan ska tas fram av dig som bygger (byggherre) för alla åtgärder som kräver:

• Bygglov
• Rivningslov
• Marklov

• Anmälan

Vad ska kontrollplanen visa?

Kontrollplanen ska visa:

• vad som ska kontrolleras
• vem som ska kontrollera
• hur det ska kontrolleras
• mot vad det ska kontrolleras
• vilka anmälningar som ska göras till bygg-och miljönämnden
• vilka arbetsplatsbesök bygg- och miljönämnden bör göra och när de bör ske
• vilket farligt avfall som rivningsåtgärder kan ge upphov till
• hur farligt avfall ska tas omhand

Kortfattat så gör man en kontrollplan genom att först ta fram en lista på riskmoment i projektet. Sen bedömer man sannolikheten för att något av detta ska inträffa och konsekvensen det får för byggnaden och de människor som vistas i den. De viktigaste och mest kritiska punkterna ska tas med i kontrollplanen. Ta projektörer och entreprenörer till hjälp med denna bedömning.

Det är också viktigt att det i efterhand blir spårbart exakt vad som kontrollerats, av vem (namn), hur kontrollen gjorts och mot vad det kontrollerats (oftast en specifik handling).

Kontrollplanen ska anpassas till det enskilda fallet vilket innebär att ett "enkelt ärende” blir en "enkel kontrollplan". I normalfallet är det 20–30 kontrollpunkter vid nybyggnad av en villa. Den kontrollansvarige som du anlitat ska hjälpa dig med att ta fram en kontrollplan.

När måste kontrollplanen lämnas in?

Förslaget till kontrollplan ska senast finnas på kommunen inför det tekniska samrådet. Planen måste vara fastställd av bygg- och miljönämnden för att du ska få ett startbesked och kunna börja bygga.

Vem ansvarar för kontrollplanen?

Den kontrollansvarige ska se till att planen följs men det är du som byggherre som har det formella ansvaret för att kraven uppfylls.

En kontrollansvarig behövs inte för alla ärenden. Läs mer under Kontrollansvarig Öppnas i nytt fönster. för att se vad som gäller.

Kontrollplan för enkla åtgärder

Om du söker lov eller gör en anmälan för en enkel åtgärd som till exempel förråd, farstukvist, carport, garage, enklare gäststuga eller mindre tillbyggnad med mera krävs varken kontrollansvarig eller tekniskt samråd. Då är det du själv som är ansvarig för att ta fram en kontrollplan. Detta är inte så enkelt och därför har kommunen tagit fram exempel på kontrollplaner som du kan använda dig av om exemplet överensstämmer helt med ditt projekt. Om någon punkt i en exempelkontrollplan skulle avvika från ditt projekt kan du stryka den innan du lämnar in kontrollplanen. Du kan också kombinera två eller flera kontrollplaner, till exempel om du gör en liten tillbyggnad och samtidigt ska installera en eldstad i den. Det finns också en tom mall som du kan använda för att göra en egen kontrollplan.

Fördelen med att skicka med ett förslag till kontrollplan tillsammans med din ansökan är att du då kan få lov och startbesked samtidigt om ärendet i övrigt är komplett.

Exempel på kontrollplaner för olika byggnadsåtgärder Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.