Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Krav på första besiktning gäller inte:

• en- och tvåbostadshus med S- eller F-ventilation.
• ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförbar näring.
• industribyggnader (ev. kontors- och personalutrymmen i byggnaden ska kontrolleras).
• byggnader avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.

Återkommande funktionskontroll gäller inte:

• en- och tvåbostadshus.
• ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförbar näring.
• industribyggnader (ev. kontors- och personalutrymmen i byggnaden ska kontrolleras).
• byggnader avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.

Första besiktning

Vid den första besiktningen ska det kontrolleras att:

• funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet stämmer överens med gällande föreskrifter.
• ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden.
• instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga.
• ventilationssystemet fungerar på det sätt som är avsett.

Återkommande besiktning

Vid den återkommande besiktningen ska det kontrolleras att:

• funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk.
• ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden.
• instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga.
• ventilationssystemet fungerar på det sätt som är avsett.
• undersökning av vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat.

Besiktningsintervall, återkommande besiktning

Vart 3:e år:

• Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande oavsett typ av ventilationssystem.
• Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT eller FTX-ventilation.
• Kontors- och personalutrymmen med FT eller FTX-ventilation i industribyggnader.

Vart 6:e år:

• Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med S-, F-, FX-ventilation.

• Kontors- och personalutrymmen med S-, F- eller FX-ventilation i industribyggnader.

Förkortningar:

• S-ventilation = självdragsventilation.
• F-ventilation = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
• FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
• FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
• FTX-ventilation = FT-ventilation med värmeåtervinning.

Vem får utföra OVK?

Kontrollen får endast göras av sakkunniga funktionskontrollanter som är certifierade av ett ackrediterat certifieringsorgan.

Vilka är certifierade kontrollanter?

De som är certifierade kontrollanter i din närhet hittar du på certifieringsorganen RISE och Kiwas webbplatser. Där kan du söka kontrollanter inom olika län.

Var finns information om kontrollen är gjord eller inte?

I första hand hos fastighetsägaren. Hyresvärden har skyldighet att sätta upp information på väl synlig plats i fastigheten om att ventilationskontrollen är genomförd. Resultatet av kontrollen ska framgå, det vill säga om systemet är godkänt eller inte. Du kan även vända dig till bygg- och miljöförvaltningen vid frågor om detta.

Vad kan du göra om hyresvärden inte åtgärdar fel som upptäcks vid en ventilationskontroll?

Kommunens bygg- och miljönämnd kan kräva av hyresvärden att han eller hon åtgärdar bristerna. Om inget sker kan nämnden med vite ålägga hyresvärden att genomföra åtgärderna. Är det allvarliga brister kan man vända sig till bygg- och miljöförvaltningen. Allvarliga brister kan nämligen klassas som "olägenhet för människors hälsa".

Vad gör du om hyresvärden vägrar lämna ut protokollet från ventilationskontrollen?

Vänd dig till bygg- och miljöförvaltningen och begär att få ta del av protokollet.

Tillsyn

Bygg- och miljönämnden har ansvar att kontrollera att fastighetsägaren utför sin lagstadgade kontroll.