Ritningar

En nybyggnadskarta, även kallad primärkarta, kan behövas vid nybyggnation av en- eller flerbostadshus, fritidshus, industri, lager med mera inom planlagt- och tätbebyggt område. Kartan redovisar fastighetens exakta läge och mått samt andra uppgifter såsom befintliga byggnader, gränser för byggrätt, anslutningspunkt för vatten och avlopp, angränsande vägar och gator samt höjdangivelser.

En nybyggnadskarta finns inte tillgänglig i Bräcke kommun, en fastighetskarta kan i de allra flesta fall användas.

Fastighetskarta

En fastighetskarta visar bland annat fastighetsindelning, vägar och bebyggelse. Kartans fastighetsgränser är inte exakta och därmed inte är juridiskt gällande.

I bygglovsärenden där avstånd till fastighetsgränser inte är avgörande för om placeringen av byggnaden är lämplig kan oftast en fastighetskarta användas för att rita ut byggnaden. En fastighetskarta kan exempelvis hämtas från Lantmäteriets webbplats.

För att få ut en aktuell karta, kontakta bygg- och miljöförvaltningen.

Situationsplan

En situationsplan är en karta som visar var på tomten den planerade byggnationen kommer att ligga. Du ska sätta ut tre mått från byggnaden så att den fixeras i sitt läge. Två mått till en och samma tomtgräns, samt ett mått till en tomtgräns som inte ligger mitt emot den först valda.

Om det är en befintlig byggnad som på något vis ska ändras måste denna vara tydligt utmärkt på kartan.

Skalan som vanligtvis används är 1:400 eller 1:500.

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

Fasadritning

En fasadritning visar hur en byggnad ser ut utvändigt. Det du ser när du tittar på en av husets utsidor rakt framifrån.

Du behöver endast ta fram ritningar för de fasader som berörs av det du tänkt göra. Tänk på att ritningarna ska vara tvådimensionella.

Om marknivån ändras redovisas befintliga och nya marklinjer mellan dessa. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns (TG). Ryms inte detta på fasadritningarna bör det redovisas på en separat marksektionsritning.

Lämplig skala kan vara 1:100.

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

Planritning

En planritning visar byggnadens planlösning uppifrån. Det betyder att du bland annat kan se var väggar, fast inredning, fönster och dörrar är placerade. En måttsatt planritning ska alltid ingå i en bygglovansökan som berör byggnadens interiör, till exempel vid tillbyggnad.

Måtten på planritningen ska anges med minst två decimaler. Byggnadens area ska vara lätt att beräkna. Entréplanet eller lägenheten ska vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelseförmåga om det är en bostad för permanent boende. Det innebär bland annat att det på entréplanet eller i lägenheten ska finnas plats för kök, wc/dusch, plats för sittgrupp och sovplats. Planritningen ska vara möblerad för att man ska se att förslaget uppfyller kravet på tillgänglighet och användbarhet

Du ska alltid märka ut den planerade förändringen tydligt på ritningen. Du ska till exempel märka ut vilka fönster och dörrar som berörs av åtgärden. Tänk på att du ska mäta byggnadens yttermått och sätta ut dem från ytterväggarnas utsidor.

Lämplig skala kan vara 1:100.

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

Sektionsritning

En sektionsritning visar en byggnad i genomskärning i ett snitt som markeras på planritningen. På en sektionsritning syns därmed byggnaden avskuren från sidan och du kan se grund, bjälklag, tak, takvinkel samt byggnads- och rumshöjder.

För den vanligaste taktypen, sadeltaket, är byggnadshöjden avståndet mellan markens medelnivå till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Höjden ska räknas från den medelnivå som marken har invid byggnaden.

För andra typer av tak beräknas höjden på annat sätt.

Vid anmälningspliktiga åtgärder ska sektionsritningen visa byggnadens konstruktion samt vilket material du tänker använda eller redan har i byggnaden.

Lämplig skala kan vara 1:20 eller 1:50.

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

Markplaneringsritning

Markplaneringsritningen ska vara illustrativ och visa hur tomten är tänkt att utformas för att uppfylla lagens krav på tillgänglighet och anpassning till omgivningen. På markplaneringsritningen ska in- och utfart, parkering och dagvattenhantering redovisas. Den ska också visa en gångväg mellan parkering och entré som är användbar för personer med nedsatt rörelseförmåga, vilket innebär att den får ha en lutning på max 1:12, gärna flackare. Dagvatten (regnvatten) ska tas omhand inom den egna fastigheten. Det innebär att dike och dränering kan behöva ordnas och anslutas till vägdike, stenkista eller kommunal dagvattenledning. Tänk på att det är byggnaden som ska placeras och anpassas efter tomtens förutsättningar och detaljplanens bestämmelser. Även markförändringar, deras utbredning och nya höjder ska redovisas på markplaneringsritningen.

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

Marksektionsritning

Om stora marknivåförändringar ska göras bör detta redovisas med marksektionsritningar som visar hur marknivåerna är tänkta att förändras. Observera att mötet mellan ny och befintlig marknivå ska ske innan tomtgräns och att dagvatten ska tas om hand inom egen fastighet. Normalt innebär det möte minst en meter från tomtgräns för att lämna plats till eventuellt dike.

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

Konstruktionsritning

En konstruktionsritning visar hur en specifik del av en byggnad är konstruerad. Konstruktionsritningar behövs för bedömning av tekniska egenskapskrav. Vilken skala som används varierar beroende på vad ritningen visar.

Exempel på vad ritningen kan visa är:

• Grundkonstruktionen
• Stommen
• Takstolar

Här kan du se exempelritningar pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.