En detaljplan är en handling som upprättas för att reglera markanvändningen för bebyggelse eller bevarande inom ett avgränsat område. Planen kan reglera bostadsbebyggelse, verksamhetsområde, vattenområde, naturområde med mera.
Detaljplanen kan vara olika detaljerad. Ibland vill man från kommunens sida gå in och styra mer i detalj hur bebyggelsen ska utformas, till exempel utseende, byggnadshöjd, taklutningar, exploateringsgrad, skyddsbestämmelser med mera. Ibland kan planen vara mer flexibel, där det finns möjlighet att använda marken till olika användningsområden som till exempel bostad, handel och kontor.
En detaljplan består av en plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning och fastighetsförteckning.
I vissa situationer ställs det krav på att pröva ett områdes lämplighet av ny bebyggelse, eller förändring av befintlig bebyggelse genom planläggning. Det kan vara: